Mehr anzeigen zum Thema Ausstattung Ausstattung
Besonderheiten:
Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m²
Die Erdgeschosswohnung ist aufgeteilt in:
eine Wohnküche mit Essbereich
ein Schlafzimmer oder Büro
ein Schlafzimmer
ein Badezimmer
ein Abstellraum
ein Flur
ein Hauswirtschaftsraum
eine Terrasse + Markise
ein Gartenanteil
eine halbe Gartenhütte
ein Stellplatz (weitere öffentliche Stellplätze vorhanden)
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Wohnung in einem Vierfamilienhaus.
Somit ein Miteigentumsanteil von 260,75/1000.
Jede Wohnung ist "autark" für sich, was Strom-Wasser-Gas angeht.
Eine wirklich ehrliche Erdgeschosswohnung, die bald Ihr eigen sein kann!
Lassen Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen!!
Selbstverständlich können wir jederzeit einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Axel Polmann
Immobilienmakler (IHK)
Braamweg Süd 15
26409 Wittmund
Mobil: 0151 6722 9446
E-Mail: info@immobilienmakler-axel-polmann.de
Web: www.immobilienmakler-axel-polmann.
Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m²
Die Erdgeschosswohnung ist aufgeteilt in:
eine Wohnküche mit Essbereich
ein Schlafzimmer oder Büro
ein Schlafzimmer
ein Badezimmer
ein Abstellraum
ein Flur
ein Hauswirtschaftsraum
eine Terrasse + Markise
ein Gartenanteil
eine halbe Gartenhütte
ein Stellplatz (weitere öffentliche Stellplätze vorhanden)
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Wohnung in einem Vierfamilienhaus.
Somit ein Miteigentumsanteil von 260,75/1000.
Jede Wohnung ist "autark" für sich, was Strom-Wasser-Gas angeht.
Eine wirklich ehrliche Erdgeschosswohnung, die bald Ihr eigen sein kann!
Lassen Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen!!
Selbstverständlich können wir jederzeit einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren.
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Web: www.immobilienmakler-axel-polmann.
Mehr anzeigen zum Thema Beschreibung Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in dem idyllischen Dorf Altfunnixsiel!
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung, die im Jahr 1998 erbaut wurde, bietet eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf.
Die einladende Wohnfläche von ca. 62 m² verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer.
Besonders hervorzuheben ist das ansprechende Wohn- und Esszimmer, das sich ideal für gesellige Abende und Familienzeit eignet.
Eine große Küche mit allem Drum und Dran ist vorhanden.
Genießen Sie die Vorzüge einer sonnigen Terrasse in Süd/West-Ausrichtung, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und zu entspannten Augenblicken im Freien einlädt.
Der zusätzliche Gartenbereich bietet genügend Platz sich zu erholen, während die praktische Gartenhütte optimal zur Aufbewahrung von Gartengeräten und Fahrrädern genutzt werden kann.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt der extra Hauswirtschaftsraum, und Ihr Fahrzeug findet sicheren Schutz auf dem eigenen Stellplatz.
Die moderne Heizung der Marke Viessmann, die erst drei Jahre alt ist, garantiert ein angenehmes Wohnklima.
Auch in Sachen Privatsphäre und Komfort überzeugt die Wohnung mit Fenstern, die mit Jalousien ausgestattet sind.
Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage, die durch ihre Ruhe und der Nähe zur Nordsee ( ca. vier km) sehr attraktiv erscheint.
Das Highlight: Die Wohnung ist sofort verfügbar und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!
Selbstverständlich können wir jederzeit einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Axel Polmann
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Braamweg Süd 15
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Mobil: 0151 6722 9446
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Web: www.immobilienmakler-axel-polmann.
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung, die im Jahr 1998 erbaut wurde, bietet eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf.
Die einladende Wohnfläche von ca. 62 m² verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer.
Besonders hervorzuheben ist das ansprechende Wohn- und Esszimmer, das sich ideal für gesellige Abende und Familienzeit eignet.
Eine große Küche mit allem Drum und Dran ist vorhanden.
Genießen Sie die Vorzüge einer sonnigen Terrasse in Süd/West-Ausrichtung, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und zu entspannten Augenblicken im Freien einlädt.
Der zusätzliche Gartenbereich bietet genügend Platz sich zu erholen, während die praktische Gartenhütte optimal zur Aufbewahrung von Gartengeräten und Fahrrädern genutzt werden kann.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt der extra Hauswirtschaftsraum, und Ihr Fahrzeug findet sicheren Schutz auf dem eigenen Stellplatz.
Die moderne Heizung der Marke Viessmann, die erst drei Jahre alt ist, garantiert ein angenehmes Wohnklima.
Auch in Sachen Privatsphäre und Komfort überzeugt die Wohnung mit Fenstern, die mit Jalousien ausgestattet sind.
Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage, die durch ihre Ruhe und der Nähe zur Nordsee ( ca. vier km) sehr attraktiv erscheint.
Das Highlight: Die Wohnung ist sofort verfügbar und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!
Selbstverständlich können wir jederzeit einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren.
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Mehr anzeigen zum Thema Lage Lage
Altfunnixsiel- die Perle kurz vor der Nordsee!!
Nur wenige Kilometer von der Nordseeküste entfernt, abseits vom Trubel der Küstenbadeorte, zwischen
der Kreisstadt Wittmund und dem Nordseebad Carolinensiel, befinden sich der idyllische Ort Altfunnixsiel.
Für Familien und Naturliebhaber ist dieser Ort, umgeben von saftigen grünen Weiden und Windmühlen,
verbunden durch gut ausgebaute Fahrradwege und dem Fluss ”Harle”, der geeignete Platz, um sich von
Stress und Hektik zu erholen.
ALTFUNNIXSIEL- ist eine kleine Oase für Angler, Wassersportler, Fahrradfahrer, Wanderfreunde und
Naturliebhaber.
Altfunnixsiel wurde ca. 1599 angelegt.
Die Harle war für Altfunnixsiel von jeher immer bedeutend.
Bis in die 80er Jahre des 18. Jahrhunderts bestand reger Schiffsverkehr zwischen Wittmund und Carolinensiel.
Waren und Personen wurden mit Fährbooten befördert.
Altfunnixsiel war für ca. 30 Jahre ein bedeutender Sielort mit ziemlichem Hafenumschlag bis er durch das neue Funnixer Siel (Neufunnixsiel) ersetzt wurde.
Heute lebt der Ort von seinen Gästen, seinem regen Vereinsleben und dem Wassersport.
Zahlreiche Freizeitaktivitäten von A wie Angeln bis Z wie Zelten und unzählige nahe und weitere Ausflugsmöglichkeiten, ob mit Auto, Fahrrad, Kanu oder zu Fuß, können Sie von den Funnixer Sielen aus unternehmen.
Lassen Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen!!
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E-Mail: info@immobilienmakler-axel-polmann.de
Web: www.immobilienmakler-axel-polmann.de
Nur wenige Kilometer von der Nordseeküste entfernt, abseits vom Trubel der Küstenbadeorte, zwischen
der Kreisstadt Wittmund und dem Nordseebad Carolinensiel, befinden sich der idyllische Ort Altfunnixsiel.
Für Familien und Naturliebhaber ist dieser Ort, umgeben von saftigen grünen Weiden und Windmühlen,
verbunden durch gut ausgebaute Fahrradwege und dem Fluss ”Harle”, der geeignete Platz, um sich von
Stress und Hektik zu erholen.
ALTFUNNIXSIEL- ist eine kleine Oase für Angler, Wassersportler, Fahrradfahrer, Wanderfreunde und
Naturliebhaber.
Altfunnixsiel wurde ca. 1599 angelegt.
Die Harle war für Altfunnixsiel von jeher immer bedeutend.
Bis in die 80er Jahre des 18. Jahrhunderts bestand reger Schiffsverkehr zwischen Wittmund und Carolinensiel.
Waren und Personen wurden mit Fährbooten befördert.
Altfunnixsiel war für ca. 30 Jahre ein bedeutender Sielort mit ziemlichem Hafenumschlag bis er durch das neue Funnixer Siel (Neufunnixsiel) ersetzt wurde.
Heute lebt der Ort von seinen Gästen, seinem regen Vereinsleben und dem Wassersport.
Zahlreiche Freizeitaktivitäten von A wie Angeln bis Z wie Zelten und unzählige nahe und weitere Ausflugsmöglichkeiten, ob mit Auto, Fahrrad, Kanu oder zu Fuß, können Sie von den Funnixer Sielen aus unternehmen.
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Mehr anzeigen zum Thema Sonstige Angaben Sonstige Angaben
Energieausweis:
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Gas-Brennwerttherme
Effizienzklasse: E
Energiebedarf: 158,60 kWh (m²a)
Mein Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weiterhin übernehme ich keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer.
Ich empfehle sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde/Landkreis über die gewünschte Nutzung zu informieren.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilienmakler Axel Polmann nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses habe ich vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Ebenso habe ich als Immobilienmakler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform.
Im Übrigen gelten meine allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner:
Immobilienmakler Axel Polmann
z Hd. Herrn Axel Polmann
Braamweg Süd 15
26409 Wittmund
info@immobilienmakler-axel-polmann.de
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Weiterhin übernehme ich keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer.
Ich empfehle sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde/Landkreis über die gewünschte Nutzung zu informieren.
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A+
0 - 25
A
25 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 125
E
125 - 150
F
150 - 175
G
175 - 200
H
200 - >200
- Endenergiebedarf
- 158,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 12.06.2035
- Energieeffizienzklasse
- E
- wesentlicher Energieträger
- Gas
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1998