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Beschreibung
Eine seltene Gelegenheit!
Großes Wohnhaus mit einer privaten Halle ca. 500 m².
Dieses großzügige Wohnhaus in Wittmund/Willen bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Anwesen mit viel Fläche, Entwicklungspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Das im Jahr 1985 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 4.542 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine solide Grundsubstanz, die großzügige Raumaufteilung sowie die umfangreichen Nutzflächen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und insgesamt 9 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Wohnhaus ist etwas renovierungsbedürftig, bietet jedoch nach einer Renovierung und Modernisierung die Möglichkeit, ein repräsentatives und herrschaftliches Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Die Einliegerwohnung ist momentan noch vermietet.
Besonders hervorzuheben ist der teilweise unterkellerte Bereich mit sieben zusätzlichen Räumlichkeiten. Diese großzügige Nutzfläche ist auch von außen begehbar und eignet sich hervorragend als Lager-, Hobby- oder Arbeitsbereich.
Eine weitere Besonderheit des Hauses ist die teilweise überdachte Außenveranda, die dem Gebäude einen besonderen Charakter verleiht und einen schönen Übergang in den Außenbereich schafft.
Zum Anwesen gehören zudem eine Garage bzw. Werkstatt sowie umfangreiche Abstellflächen im Außenbereich, beispielsweise für Fahrzeuge, Anhänger oder Geräte.
Der große Garten bietet viel Platz für individuelle Ideen, gärtnerische Gestaltung, Freizeitnutzung oder zukünftige Projekte.
Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist die zusätzlich vorhandene große Halle mit ca. 500 m² Fläche.
Diese kann privat genutzt oder als großzügige Abstellfläche verwendet werden und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet Käufern mit Weitblick die Chance, ein großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung, großem Grundstück, Halle und vielfältigem Potenzial in Wittmund/Willen zu erwerben.
Eine wunderbare Gelegenheit für Interessenten die ein gutes solides Wohnhaus suchen und das in einer bevorzugten ruhigen ländlichen Wohnlage in der nähe zu Wittmund gelegen!
Selbstverständlich können wir jederzeit einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Axel Polmann
Immobilienmakler (IHK)
Braamweg Süd 15
26409 Wittmund
Mobil: 0151 6722 9446
E-Mail: info@immobilienmakler-axel-polmann.de
Web: www.immobilienmakler-axel-polmann
Großes Wohnhaus mit einer privaten Halle ca. 500 m².
Dieses großzügige Wohnhaus in Wittmund/Willen bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Anwesen mit viel Fläche, Entwicklungspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Das im Jahr 1985 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 4.542 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine solide Grundsubstanz, die großzügige Raumaufteilung sowie die umfangreichen Nutzflächen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und insgesamt 9 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Wohnhaus ist etwas renovierungsbedürftig, bietet jedoch nach einer Renovierung und Modernisierung die Möglichkeit, ein repräsentatives und herrschaftliches Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Die Einliegerwohnung ist momentan noch vermietet.
Besonders hervorzuheben ist der teilweise unterkellerte Bereich mit sieben zusätzlichen Räumlichkeiten. Diese großzügige Nutzfläche ist auch von außen begehbar und eignet sich hervorragend als Lager-, Hobby- oder Arbeitsbereich.
Eine weitere Besonderheit des Hauses ist die teilweise überdachte Außenveranda, die dem Gebäude einen besonderen Charakter verleiht und einen schönen Übergang in den Außenbereich schafft.
Zum Anwesen gehören zudem eine Garage bzw. Werkstatt sowie umfangreiche Abstellflächen im Außenbereich, beispielsweise für Fahrzeuge, Anhänger oder Geräte.
Der große Garten bietet viel Platz für individuelle Ideen, gärtnerische Gestaltung, Freizeitnutzung oder zukünftige Projekte.
Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist die zusätzlich vorhandene große Halle mit ca. 500 m² Fläche.
Diese kann privat genutzt oder als großzügige Abstellfläche verwendet werden und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet Käufern mit Weitblick die Chance, ein großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung, großem Grundstück, Halle und vielfältigem Potenzial in Wittmund/Willen zu erwerben.
Eine wunderbare Gelegenheit für Interessenten die ein gutes solides Wohnhaus suchen und das in einer bevorzugten ruhigen ländlichen Wohnlage in der nähe zu Wittmund gelegen!
Selbstverständlich können wir jederzeit einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Axel Polmann
Immobilienmakler (IHK)
Braamweg Süd 15
26409 Wittmund
Mobil: 0151 6722 9446
E-Mail: info@immobilienmakler-axel-polmann.de
Web: www.immobilienmakler-axel-polmann
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Lage
Der Ortsteil Willen ist eine bevorzugte Wohngegend von Wittmund!
Hier wohnt man ländlich und ist trotzdem unmittelbar in Stadtnähe.
Die Stadt Wittmund:
Die Reize Ostfrieslands genießen, die Nordsee greifbar nah- das heißt wohnen im staatlich anerkannten Erholungsort Wittmund.
Der besondere Charme dieser alten Häuptlingsstadt lädt zum verweilen ein.
Hier schnuppert man schon die frische Luft des nahen Meeres und genießt die Gastfreundschaft der Ostfriesen.
Wer möchte, wird sogar selbst zum Ostfriesen (mit Abitur!) und nutzt Wittmund als idealen Ausgangspunkt
für erlebnisreiche Fahrten und Ausflüge mit der ganzen Familie.
Die Stadt Wittmund hat ca. 21.000 Einwohner und bietet Ihnen alles was zum Leben gebraucht wird.
Von hier aus ist eigentlich alles schnell erreichbar:
vom Supermarkt , über Bäckereien, Restaurants und Cafe’s,
Eisdielen, Einzelhandelsgeschäfte verschiedenster Art und Weise, Ärzte + Apotheken, Verwaltungen, Kita’s und Kindergärten, sämtliche Schulen, das Kreiskrankenhaus, das Richthofen-Geschwader und vieles, vieles mehr.
Informationen über den Ort Wittmund:
Von der Nordseeküste ist Wittmund nur 20 Autominuten entfernt- idealer Ausgangspunkt für einen Tagesausflug.
Wittmund ist eine Kreisstadt.
Es gibt hier eine sehr gute Infrastruktur und ein reges Kulturleben und zahlreiche Gaststätten, Hotels und Tagungshäuser und Pensionen.
Der Landkreis Wittmund mit 56.362 Einwohnern und einer Fläche von ca. 657km2 liegt an der ostfriesischen Nordseeküste.
Die Stadtfläche von Wittmund beträgt 210 km² und hier leben ca. 21.000 Menschen.
Lassen Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen!!
Selbstverständlich können wir jederzeit einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Axel Polmann
Immobilienmakler (IHK)
Braamweg Süd 15
26409 Wittmund
Mobil: 0151 6722 9446
E-Mail: info@immobilienmakler-axel-polmann.de
Web: www.immobilienmakler-axel-polmann.de
Hier wohnt man ländlich und ist trotzdem unmittelbar in Stadtnähe.
Die Stadt Wittmund:
Die Reize Ostfrieslands genießen, die Nordsee greifbar nah- das heißt wohnen im staatlich anerkannten Erholungsort Wittmund.
Der besondere Charme dieser alten Häuptlingsstadt lädt zum verweilen ein.
Hier schnuppert man schon die frische Luft des nahen Meeres und genießt die Gastfreundschaft der Ostfriesen.
Wer möchte, wird sogar selbst zum Ostfriesen (mit Abitur!) und nutzt Wittmund als idealen Ausgangspunkt
für erlebnisreiche Fahrten und Ausflüge mit der ganzen Familie.
Die Stadt Wittmund hat ca. 21.000 Einwohner und bietet Ihnen alles was zum Leben gebraucht wird.
Von hier aus ist eigentlich alles schnell erreichbar:
vom Supermarkt , über Bäckereien, Restaurants und Cafe’s,
Eisdielen, Einzelhandelsgeschäfte verschiedenster Art und Weise, Ärzte + Apotheken, Verwaltungen, Kita’s und Kindergärten, sämtliche Schulen, das Kreiskrankenhaus, das Richthofen-Geschwader und vieles, vieles mehr.
Informationen über den Ort Wittmund:
Von der Nordseeküste ist Wittmund nur 20 Autominuten entfernt- idealer Ausgangspunkt für einen Tagesausflug.
Wittmund ist eine Kreisstadt.
Es gibt hier eine sehr gute Infrastruktur und ein reges Kulturleben und zahlreiche Gaststätten, Hotels und Tagungshäuser und Pensionen.
Der Landkreis Wittmund mit 56.362 Einwohnern und einer Fläche von ca. 657km2 liegt an der ostfriesischen Nordseeküste.
Die Stadtfläche von Wittmund beträgt 210 km² und hier leben ca. 21.000 Menschen.
Lassen Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen!!
Selbstverständlich können wir jederzeit einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Axel Polmann
Immobilienmakler (IHK)
Braamweg Süd 15
26409 Wittmund
Mobil: 0151 6722 9446
E-Mail: info@immobilienmakler-axel-polmann.de
Web: www.immobilienmakler-axel-polmann.de
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Sonstige Angaben
Energieausweis:
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Gas-Brennwerttherme
Effizienzklasse: F
Energiebedarf: 162,90 kWh (m² x a)
Wichtige Hinweise:
Mein Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weiterhin übernehme ich keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer.
Ich empfehle sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde/Landkreis über die gewünschte Nutzung zu informieren.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilienmakler Axel Polmann nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses habe ich vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Ebenso habe ich als Immobilienmakler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform.
Im Übrigen gelten meine allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner:
Immobilienmakler Axel Polmann
z Hd. Herrn Axel Polmann
Braamweg Süd 15
26409 Wittmund
info@immobilienmakler-axel-polmann.de
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Gas-Brennwerttherme
Effizienzklasse: F
Energiebedarf: 162,90 kWh (m² x a)
Wichtige Hinweise:
Mein Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weiterhin übernehme ich keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer.
Ich empfehle sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde/Landkreis über die gewünschte Nutzung zu informieren.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilienmakler Axel Polmann nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses habe ich vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Ebenso habe ich als Immobilienmakler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform.
Im Übrigen gelten meine allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Energieausweis
A
B
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E
F
G
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1985
- Endenergiebedarf
- 162,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 05.08.2036
- Energieeffizienzklasse
- F
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Ihr Ansprechpartner
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- Kauf
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- 12
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- ca. 627 m²
- Wohnfläche
- ca. 195 m²
- Kaufpreis
- 375.000,00 €
