Charmantes Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Wittmund!

ImmoNr: API-519

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Wittmund

Land: Deutschland

Kaufpreis: 139.000,00 €

Wohnfläche: ca. 128 m²

Nutzfläche: ca. 40 m²

Anzahl Zimmer: 8

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 2

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 1

Stellplätze: 2 Freiplätze

Terrasse: Ja

Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 1933 erbaut wurde und Ihnen eine einzigartige Gelegenheit bietet, ein Stück Geschichte in hochwertiges modernes Wohnen zu verwandeln. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 40 m² bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie.

Das Objekt umfasst insgesamt 7 Zimmer, die Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eine separate Küche, ein Badezimmer und zwei extra WCs sorgen für den gewünschten Komfort im Alltag. Praktischerweise verfügt das Haus auch über einen Hauswirtschaftsraum, der zusätzliche Funktionalität bietet. Der Teilkeller umfasst vier verschiedene Räumlichkeiten und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 40 m².

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 799 m² und befindet sich in einer hervorragenden Innenstadtlage, die Ihnen sowohl Ruhe als auch eine exzellente Anbindung bietet.

Obwohl das Haus sofort bezugsfrei ist, birgt es gleichzeitig eine spannende Gelegenheit zur umfassenden Renovierung und Modernisierung, um es in ein ganz besonderes Zuhause zu verwandeln. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie ein Traumhaus in bester Lage.

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Angebot zu erkunden – Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!

Ihr Ansprechpartner:

Herr Axel Polmann
Immobilienmakler (IHK)
Braamweg Süd 15
26409 Wittmund
Mobil: 0151 6722 9446
E-Mail: info@immobilienmakler-axel-polmann.de
Web: www.immobilienmakler-axel-polmann.de

Lage

Die Stadt Wittmund:

Die Reize Ostfrieslands genießen, die Nordsee greifbar nah- das heißt wohnen im staatlich anerkannten
Erholungsort Wittmund.
Der besondere Charme dieser alten Häuptlingsstadt lädt zum verweilen ein.
Hier schnuppert man schon die frische Luft des nahen Meeres und genießt die Gastfreundschaft der Ostfriesen.

Wer möchte, wird sogar selbst zum Ostfriesen (mit Abitur!) und nutzt Wittmund als idealen Ausgangspunkt
für erlebnisreiche Fahrten und Ausflüge mit der ganzen Familie.
Die Stadt Wittmund hat ca. 21.000 Einwohner und bietet Ihnen alles was zum Leben gebraucht wird.
Von hier aus ist eigentlich alles schnell erreichbar:
vom Supermarkt , über Bäckereien, Restaurants und Cafe’s,
Eisdielen, Einzelhandelsgeschäfte verschiedenster Art und Weise, Ärzte + Apotheken, Verwaltungen,
Kita’s und Kindergärten, sämtliche Schulen, das Kreiskrankenhaus, das Richthofen-Geschwader und vieles,
vieles mehr.
Informationen über den Ort Wittmund:
Von der Nordseeküste ist Wittmund nur 20 Autominuten entfernt- idealer Ausgangspunkt für einen Tagesausflug.

Wittmund ist eine Kreisstadt.
Es gibt hier eine sehr gute Infrastruktur und ein reges Kulturleben und zahlreiche Gaststätten, Hotels und Tagungshäuser und Pensionen.
Der Landkreis Wittmund mit 56.362 Einwohnern und einer Fläche von ca. 657km2 liegt an der ostfriesischen
Nordseeküste. Die Stadtfläche von Wittmund beträgt 210 km² und hier leben ca. 21.000 Menschen.

Lassen Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen!!

Selbstverständlich können wir jederzeit einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren.

Ihr Ansprechpartner:

Herr Axel Polmann
Immobilienmakler (IHK)
Braamweg Süd 15
26409 Wittmund
Mobil: 0151 6722 9446
E-Mail: info@immobilienmakler-axel-polmann.de
Web: www.immobilienmakler-axel-polmann.de

Sonstige Angaben

Energieausweis:

Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: H
Energiebedarf: 323,80 kWh (m²xa)

Mein Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weiterhin übernehme ich keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer.
Ich empfehle sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde/Landkreis über die gewünschte Nutzung zu informieren.

Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses habe ich vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Ebenso habe ich als Immobilienmakler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform.
Im Übrigen gelten meine allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner:

Immobilienmakler Axel Polmann
z Hd. Herrn Axel Polmann
Braamweg Süd 15

26409 Wittmund

info@immobilienmakler-axel-polmann.de